こんにちは、ソーシャルレンディングに400万以上投資しているmakoです。表題の件は最近のソーシャルレンディング業者の不祥事のことではなく、もっと深い話です。私は不動産担保のある案件を中心に日本の案件に分散投資していますが、今後は、日本の案件への投資は控えようと思っています。理由は日本経済は中長期的には間違いなく没落すると思っているからです。
不動産担保になる不動産は流動性が高いものが多いので今すぐに価値が落ちるとは思えませんが、東京中心部でも今後は人口が急速に減少することが分かっています。そうなると担保の不動産の価値も落ちるので担保の意味がなくなってしまいます。
ソーシャルレンディング業者とその事を分かっているのか、クラウドバンクは、米国の不動産投資案件が増えています。私も投資する場合は、海外案件を中心にしていきたいのですが、海外案件は為替のリスクがあるので難しいところです。すでにクラウドクレジットを通じて新興国案件に少し投資してますが投資額をできれば増やしたいんですけどね。
今、クラウドバンクで募集中の米国不動産ローンファンドです。
担保となるカリフォルニアの不動産物件の説明です。ロサンゼルスの比較的立地の良い住宅地の物件です。googleなどの企業へも近くて通勤も楽であるとアピールしています。地図も付いていてロス市街の中心部から近い住宅地であることがわかります。
海外案件といえばクラウドクレジットが代表格です。私も４０万を10案件以上に分散投資しています。本当はもう少し投資額を増やしたいのですけど新興国の案件が多いのでリスクは高いと思いますのでこれ以上投資額を増やすのはちょっと怖いですね。私は利回りより安全性をとって、償還実績や為替ヘッジしてある案件を中心に投資しています。
あとはmaneoファミリーのガイアファンディング、アメリカンファンディングなどを通じて米国不動産案件に投資していきたいですが利回りが高すぎるの（10%くらい)が怖いのでまだ投資できていません。元本割れリスクが高いと思いますから。もし海外案件に投資するなら徹底して分散投資しかないですね。
現在募集中のアメリカンファンディングの不動産ローンファンドです。やはり利回り高いですね。私は怖くて投資できません（笑）。ゲーム感覚で投資金額が踏み倒されてもいいやと思える人にはいいでしょうが・・・。
今後はリスク分散の意味でソーシャルレンディングよりも投資信託への投資額を増やすつもりです。ソーシャルレンディングは新しいサービスなので株式投資のように投資家保護の環境が整っていません。ソーシャルレンディングだけに投資を集中させるのは危険です。
